GNV vote pour diviser le district énergétique et se préparer aux offres

La commission municipale de Gainesville a voté jeudi pour diviser le district électrique en parcelles pour se préparer aux offres et, la ville espère, une nouvelle vie grâce au développement organique.

La motion, présentée par la commissaire Cynthia Chestnut, autorisait également le personnel municipal à transférer 363 000 $ en fonds du district électrique pour soutenir la création d'un plan stratégique du centre-ville. La motion est adoptée à l'unanimité.

Le district électrique se trouve au nord-est de Depot Park et se compose d'environ 24 acres contrôlés par Gainesville Regional Utilities (GRU). Le site contient des bâtiments qui ne sont plus utilisés par le service public ainsi que quelques bâtiments encore utilisés pour le stockage.

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"Notre principal intérêt est d'obtenir la valeur du terrain pour ne plus y investir de fonds", a déclaré le directeur général du GRU, Tony Cunningham.

Cependant, la ville est contrainte par le House Bill 1645 que la législature a adopté en mai. Le projet de loi transfère le contrôle de la gestion du GRU et de ses actifs à un nouveau conseil d'administration qui sera créé par le gouverneur Ron DeSantis.

Bien que le gouverneur n'ait pas encore signé le projet de loi, la commission municipale s'attend à ce qu'il soutienne l'effort mené par les républicains pour adopter HB 1645. Le projet de loi contient une clause qui donne à la nouvelle autorité le contrôle de tous les actifs détenus par le GRU à compter du 1er janvier. 2023.

Le représentant de l'État Chuck Clemons, R-Newberry, a déclaré que la clause empêche un transfert d'actifs au côté du gouvernement général de la ville de Gainesville. Il a ajouté que la clause pourrait piéger la vente du système radio à ressources partagées du GRU au comté d'Alachua. Les deux gouvernements ont signé l'accord plus tôt cette année.

En mars, la commission municipale a demandé des évaluations mises à jour pour le district électrique. Le personnel du GRU a déclaré à la commission que la démolition des bâtiments était l'utilisation la plus élevée et la meilleure selon l'évaluateur, un bâtiment ayant une option de rénovation.

Le GRU a donné des évaluations pour chaque parcelle proposée, et les montants s'élèvent à 8 550 000 $ pour la majorité du district électrique. Le bâtiment administratif et le parking du GRU ont été ajoutés au district électrique en 2019 et évalués, pour un total de 14,3 millions de dollars.

Le bâtiment Catalyst se trouve également sur le site. La ville a investi 2,25 millions de dollars pour rénover ce bâtiment en 2013 et loue actuellement l'espace à une entreprise locale.

La ville envisage de rénover le quartier depuis plusieurs années, créant un plan directeur en 2013 avec les commentaires de la communauté. Gainesville a envoyé une invitation à négocier et a entamé des pourparlers avec une entreprise pour gérer la propriété lors d'une transition vers le commerce de détail, les résidences et d'autres opportunités, mais les pourparlers ne se sont jamais soldés par un contrat.

Le maire Harvey Ward a ajouté le district électrique à une liste de 15 éléments prioritaires, et la pression financière a ajouté de l'urgence à la conversation.

Le contrôle revenant probablement à la nouvelle autorité, la ville ne peut que se préparer à demander des offres et une vente potentielle et voir si la nouvelle autorité est d'accord. Si tel est le cas, le terrain sera déjà morcelé pour la prochaine étape.

Le personnel de la ville a également présenté une carte pour le zonage potentiel du district électrique, y compris une gamme d'immeubles d'un étage à six étages. Mais la commission a décidé de ne pas agir sur le zonage pour l'instant.

Les commissaires ont soutenu le maintien du sentier Sweetwater qui traverse le district électrique et se dirige vers Depot Park.

Seth Johnson est un journaliste du Mainstreet Daily News basé à Gainesville. Il a obtenu un diplôme en journalisme et communication de masse et a été rédacteur en chef du journal de son école. Seth est un rat de bibliothèque et un passionné d'échecs, mais il tempère ces activités en faisant du sport et en faisant du vélo.

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S'ils n'avaient pas été distraits par la politique nationale et mondiale au cours des 15 dernières années, le quartier du pouvoir aurait déjà été réaménagé. Maintenant, la nouvelle loi de l'État sur le conseil d'administration du GRU le retardera plus longtemps. Priorités 🧐🤔